Het EPC in een nieuw jasje vanaf 2019!

HET EPC INFORMEERT KOPERS EN HUURDERS:

In 2008 werd het EnergiePrestatieCertificaat (EPC) verplicht voor woningen en appartementen die te koop werden aangeboden. Enkele maanden later werd de verplichting ook ingevoerd voor verhuur. Het EPC informeert potentiële kopers en huurders over de energieprestaties van het gebouw.

Inmiddels is het EPC al goed ingeburgerd en zijn reeds meer dan 1 miljoen EPC’s ingediend voor het Vlaamse woningenbestand .

Tien jaar na de lancering van het EPC, wordt nu gewerkt aan een grondige uitbreiding ervan. Het nieuwe EPC zal gelanceerd worden in januari 2019. Het vernieuwde EPC wil nog meer sensibiliseren, informeren en uiteindelijk aanzetten tot een grondige energetische renovatie van de woning.

WAT VERANDERT ER?

Op het nieuwe EPC zal een label toegevoegd worden, gaande van A+ (zijnde een woning die meer energie produceert dan verbruikt) tot F (een zeer energieverslindende woning). Door het label toe te voegen, zal de potentiële koper of huurder nog sneller de energieprestatie van de woning of het appartement kunnen inschatten en zal hij deze gemakkelijker kunnen vergelijken met andere woningen en appartementen.

Daarnaast worden de aanbevelingen grondig uitgebreid, overzichtelijk weergegeven en aangevuld met een kostenindicatie. Dit zal de potentiële koper/huurder op een snelle en eenvoudige manier inzicht geven in wat er nog moet gebeuren om de woning energetisch in orde te maken en wat de grootte-orde is van het bijhorende kostenplaatje. Ook zal er technische informatie terug te vinden zijn op het nieuwe EPC.

WAT MOET U DOEN ALS U UW WONING TE KOOP OF TE HUUR WIL STELLEN?

Zolang u over een geldig EPC beschikt, hoeft u geen nieuw EPC te laten opmaken. Uw oude EPC blijft sowieso tien jaar geldig. Als u vanaf januari 2019 een EPC laat opmaken dan zal dit automatisch het vernieuwde EPC zijn.

Heeft u geen (geldig)  EPC dan moet u nog steeds een erkende energiedeskundige type A contacteren. Die zal de woning inspecteren en een EPC opmaken met behulp van een software die door het VEA ter beschikking wordt gesteld. De lijst met erkende energiedeskundigen type A vindt u op  http://www.energiesparen.be/epcparticulier.

WAAR WILLEN WE NAARTOE?

Het EPC is een instrument om kopers, huurders en ook eigenaars te sensibiliseren over de energetische prestaties van hun woning, appartement, … Met het vernieuwde EPC willen we hier nog meer op inzetten want uiteindelijk willen we in Vlaanderen tegen 2050 een energiezuinig gebouwenpark! Op het nieuwe EPC zal u kunnen zien in welke mate uw woning al voldoet aan de langetermijndoelstelling die voor de energieprestatie van het Vlaamse woningenbestand is vastgesteld.

MEER INFO
www.energiesparen.be/epcparticulier
of bel 1700

bron: https://www.energiesparen.be/

VLABEL schatting nodig, geen probleem!

Als beëdigd vastgoed expert voor de kamer van vastgoedexpert KAVEX, zijn we nu ook erkend door de Vlaamse Belastingdienst (de zogenaamde VLABEL - schatting).

Dit betekent dat wij schattingsverslagen kunnen opmaken in het kader van de aangifte van nalatenschappen.

Meerwaardebelasting bij verkoop van een vastgoed, hoe zit dat eigenlijk?

Ben je benieuwd hoe het weer zat met het berekenen van de meerwaarde bij de verkoop van een vastgoed?  De onderstaande video geeft je alvast een goede inschatting.




bron